Уже сейчас Кстовский район в лидерах по индивидуальному жилищному строительству.
Развитие территорий Кстовского округа обсудили депутаты восьмого февраля на комиссии по развитию территорий, агропромышленному комплексу и предпринимательству.
С докладом выступила заместитель главы администрации Кстовского округа Александра Шарапаева.
Тут живем, там работаем
Как объяснила Александра Николаевна, на территории, которая прилегает к Нижнему Новгороду со стороны Верхних Печёр, и на карте выглядит, как «подбрюшье» областного центра, идет развитие жилищного строительства. Эти микрорайоны в Афонине иногда называют «спальные районы Нижнего Новгорода». Центр Кстова — это промышленное развитие, остальное — в основном сельскохозяйственное развитие.
«В прошлом году на территории Кстовского округа была сформирована сельская агломерация, в которую вошло 72 населенных пункта, центром сельской агломерации стали Работки, — рассказала замглавы. — 65% от всей площади нашего округа попали в агломерацию. Все будущее развитие этих населенных пунктов будет проходить в контексте сельской агломерации».
Местные чиновники сформировали долгосрочный план развития, который согласован с областью. Туда вошли все социальные проекты, капремонт дорог и остальное, без чего невозможна комфортная жизнь в населенном пункте, чтобы привлекать под это финансирование из федерального и областного бюджетов. Чтобы деньги пришли, каждый проект нужно защитить, объясняя, сколько инвестиций это поможет привлечь, какое количество населения охватит то или иное строительство и так далее.
Сейчас большое количество людей проживает в Афонинском и Большеельнинском сельсоветах, поэтому строительство школ и детсадов в основном запланированы в этом направлении.
Вклад в социалку
По словам Александры Шарапаевой, наш округ занимает лидирующее место по количеству индивидуального жилищного строительства. Там, где люди покупают коттеджи и строят дома, возникает много жалоб на отсутствие дорог, детских садов, школ и больниц. Люди покупают красивую картинку жизни за городом, но не думают, как они будут там жить.
Однако теперь об этом будут заботиться застройщики. Как объяснила Александра Николаевна, теперь застройщики обязаны вкладываться в социалку. Новые проекты не согласовываются, пока с муниципалитетом не обговорено строительство детсадов, школ, Домов культуры, ФОКов, дорог — всего, что требуется в соответствии с нормами.
Уже подписано два таких соглашения на комплексное развитие – в ЖК «Савин парк» близ Утечино и «Земляничная поляна» — пятый микрорайон города Кстово. В «Земляничной поляне» запланировано строительство детского сада до 2028 года и школы. В Утечине детсад уже на стадии строительства, еще один — на проектировании, школу там тоже построят, плюс ФОК с ледовой ареной.
«Все последующее строительство в округе, связанное с крупной застройкой, где требуется социалка, будут проходить через договоры комплексного развития территорий», — подчеркнула Александра Шарапаева.
В Анкудиновке строится школа — срок ввода 2024 год, в ЖК «Савин парк» заявлено строительство школы до 2028 года более чем на 1000 мест, в «Земляничной поляне» школа должна появиться до 2030 года.
В приоритете — строительство школы и детсада в деревне Крутой, после — школа в шестом микрорайоне города Кстово.
Вязовка, Афонино, 9 микрорайон — там тоже нужны школы, но есть сложности по земельным участкам, тем не менее, якобы эти вопросы решаются. В Культуре и Селекции тоже существует большая потребность в школах, но конкретных дат по строительству пока не называется.
Запланирована поликлиника на 100 мест в «Савин парке», в «Анкудиновском парк» — на 500 мест, уже строится детская поликлиника в Кстове. Также новый ФАП запланирован в Зелецине.
В этом году приступят к строительству культурного центра в парке «Октябрь», в Ждановском завершается строительство ФОКа.
Планов громадье
Согласован проект строительства соединительного железнодорожного пути на станции Ройка. Планируется, что строительные работы начнутся уже этим летом. Строительство соединительного пути возле Ройки является одним из этапов создания железнодорожной ветки Мыза — Кстово. Железнодорожная ветка включит два тупика с платформами для пассажиров, транспортно-пересадочный узел и реконструкцию инфраструктуры на Мызе. Транспортно-пересадочный узел создадут на улице Магистральной в Кстове.
На 2024-2026 годы запланирована организация развязки в Ржавке, проектирование уже завершено. Это будет участок дороги от разворота, где «Мега», до подъема Ржавской горы, поворот на Утечино будет выходить на дорогу, которая идет на «Анкудиновский парк». Насчет строительства дороги в Артемовских лугах обсуждение еще идет, никакой программы под это нет.
Есть вопросы
В Вязовке, Дружном и Ближнем Борисове большие территории запланированы под предоставление земли для строительства многодетным семьям. Причем, это не для кстовских семей, для которых планируется выделить участки в Прокошеве, Толмачеве, Чернышихе и Лапшлее.
После выступления замглавы Владимир Шувалов задал вопрос о развитии очистных сооружений и станции очистки воды в городе Кстово. «Это войдет в какую-то программу?» — поинтересовался депутат.
«У нас разработано пять проектов по очистным сооружениям — Работки, Большое Мокрое, Безводное, Слободское, Чернышиха, мы сейчас пытаемся разными способами войти в разные программы, — ответила Александра Шарапаева. — Из ближайших перспектив — проектирование сетей водоснабжения и канализации в поселке Волжском и Работках, которые находятся в очень плохом состоянии. Завершаем проектирование ВОЗ-2, с которым также планируем войти в программу».
«Люди будут жить в сельской агломерации, а где они будут работать, будут ли там рабочие места? Ведь тогда люди будут оттуда уезжать, и не для кого будет школы и сады. Либо они будут стоять в бесконечных пробках по дороге на работу в город и потом обратно — домой», — обозначил темы председатель Общественной палаты Анатолий Фирсов.
Докладчица ответила, что на уровне министерства сельского хозяйства есть программы, чтобы привлекать местных жителей на работы по строительству новых домов. В Богородске такие программы успешно работают.
«72 населенных пункта попали в сельскую агломерацию, а какова судьба других территорий Кстовского округа?» — поинтересовался Андрей Боков. «Мы работаем на Нижний Новгород, я так понимаю. Смотрю, что будет развиваться, а остальное не будет? Все, что не входит в агломерацию — задворки Российской империи?» — высказался Алексей Запоев.
Александра Шарапаева заверила, что никакие территории брошенными не останутся, просто в агломерацию попали те населенные пункты, в которые было тяжело привлечь финансирование по нацпроектам. В то время как в других поселениях такой проблемы нет.
Также Андрей Боков спросил о судьбе земель для многодетных семей — мол, своих-то мы почему-то в глубинку загоняем, а остальным предоставляем более лакомые территории поближе к областному центру. На это замглавы ответила, что многодетные семьи могут вставать в очередь в любом населенном пункте. «Не запрещено стоять в очереди хоть в пяти муниципальных образованиях», — подчеркнула она.
Светлана Мальцева
