В 2014 году, когда в нашей стране впервые заговорили о региональных фондах капитального ремонта и об общем финансовом «котле» для многоквартирных домов, «Земляки» предположили, что это возможная будущая афера века.
Мы тогда не исключили, что через некоторое время деньги из «котла» начнут пропадать, график капитальных ремонтов начнет сбиваться, и не исключено, что все закончится исчезновением региональных фондов вместе с этими общими «котлами». Не претендуя на роль бабушки Ванги, хотим отметить, что первая часть предсказания уже начинает сбываться. Проведение капитальных ремонтов действительно начало весьма существенно отставать от утвержденного графика. Об этом стало известно в процессе разбирательства с капремонтом дома № 4А по улице Гражданская в городе Кстово.
Ваша крыша – решето? Не виновен в том никто!
Напомним, много лет собственники дома пытаются добиться от КДУКа ремонта протекающей крыши. Бесполезно! Бесполезной оказалась и очередная жалоба в жилищную инспекцию. Как следует из очередного ответа из этого ведомства, при разрушении кровли более чем на 30% — это уже не текущий, а капитальный ремонт, а это уже не полномочия жилинспекции. То есть, своим бездействием КДУК довел дом до 30-процентного разрушения кровли и благополучно ушел от ответственности. А ситуация на доме аховая – дожди заливают искрящую электропроводку, квартиры верхних этажей. Казалось бы, спасение в капитальном ремонте. Тем более что согласно утвержденной областным правительством региональной программе капитальных ремонтов именно в 2022 году наступила очередь проведения капремонта дома 4А по Гражданской, в том числе и крыши. Но если на соседних домах, где начат капремонт, с начала лета на домах появились строительные леса, а около домов – стройматериалы, то про Гражданскую, 4А словно забыли. Обеспокоенные жители обратились в Центр защиты прав граждан партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ» в Кстовском районе. Соответствующий запрос с просьбой прояснить ситуацию мы направили в региональный Фонд капремонта и в администрацию Кстовского района. Полученные ответы, мягко говоря, обескуражили.
Предсказание сбылось: Все пошло и вкривь, и вкось!
Из Фонда капремонта ответили, что действительно на 2022 год на этом доме запланирован капительный ремонт крыши, фундамента, коммуникаций. Но при этом до сих пор (июль 2022 года) проектная документация на этот дом не разработана, а проведение капремонтов домов в Кстовском районе финансово не обеспечено. Возможное финансинование капремонтов в районе, как пишет гендиректор Фонда Дмитрий Гнатюк, составляет 103 миллиона, а необходимо 525 миллионов.
Не добавил оптимизма и ответ из администрации Кстовского района, администрация которого с июля прошлого года выполняет функции технического заказчика капремонтов в районе.
«Ремонт кровли дома 4А включен в краткосрочный план капремонтов на 2022 год, — сообщил исполняющий полномочия главы района Николай Носов. – В план включено 140 домов с 83 по 222 позиции очередности. Гражданская, 4А имеет 213 позицию очередности. Размещению на электронной площадке (аукцион для поиска подрядчика по капремонту – от ред.) подлежат виды работ с позициями очередности с 83 по 138».
То есть, судя из этого ответа, такими темпами дом 4А дождется капремонт только в 2024 году! Но почему? Ведь сроки утверждены правительством области, деньги в общий «котел» собраны! Читаем дальше ответ Н. Носова: «Все многоквартирные дома, аукционная документация которых планируется к размещению на электронной площадке, были перенесены из ранее утвержденных краткосрочных планов с 2016 по 2021 года, и работы по которым до настоящего времени не выполнены». Получается, что капремонт по некоторым домам, стоявшим в планах еще на 2016 год, не выполнен до сих пор, то есть отставание от утвержденного графика составляет уже шесть лет! Вот вам и первая часть сбывшегося предсказания бабушки Ванги газеты «Земляки».
Словно с фронта сводка – Вновь искрит проводка!
Если и с домом 4А произойдет такая же шестилетняя задержка, то капремонт крыши жители дождутся не раньше 2028 года. К том времени от дома, пожалуй, мало что останется, учитывая что его кровля уже сейчас худая почти наполовину. Мы обратились к заместителю главы района Александре Шарапаевой с предложением профинансировать ремонт крыши из какого-нибудь аварийного фонда. Ситуация действительно аховая. По ее словам, «аварийные» деньги Фонда капремонта уже все выбраны, аварийный фонд Министерства ЖКХ тоже выбран. Две недели назад, по словам Александры Николаевны, от главы району ушло обращение к министру ЖКХ области с просьбой увеличить этот фонд. Однако, как мы понимаем, надежд на его увеличение лучше не питать, оснований для этого нет никаких.
А между тем каждый дождь для жителей верхних этажей дома № 4А по улице Гражданской становится не просто бедой – бедствием! Представьте, что у вас во всех комнатах квартиры непрерывно течет с потолка, и никакие тазики уже не помогают, потому что невозможно всю квартиру уставить тазиками. Свет вечером вы не включаете, потому что где-то под потолком искрит и пахнет паленой проводкой. При этом другого жилья у вас нет, поэтому приходится выживать здесь, каждую ночь просыпаясь в холодном поту – не замкнула ли где электропроводка? Не начался ли от этого пожар? И главное – неясно, когда это кончится?!
От Центра защиты прав граждан мы направили заявление в прокуратуру Нижегородской области с жалобой на несоблюдение региональным Фондом капитального ремонта сроков исполнения капремонта на доме 4А по улице Гражданской в городе Кстово. Мы просим принять меры прокурорского реагирования в отношение должностных лиц Фонда, а также обязать руководство Фонда незамедлительно организовать и профинансировать проведение капремонта кровли на данном доме. О результатах этого обращения читайте в следующих номерах газеты «Земляки».
Олег Захаров, председатель Кстовского отделения партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ».
