«Мы коллективно хотели бы выразить огромную благодарность нашей УК, Кстовской администрации, нашей аварийке, директору департамента ЖКХ, главе нашего города……» Так бы, возможно, звучало бы благодарственное письмо жителей дома №3 по улице Тургенева, но, увы, оно будет звучать иначе. Жильцы обратились в Центр защиты прав граждан Кстовского района (партия «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ») с просьбой помочь в решении своих жилищных проблем.
Третий дом на Тургенева — бывшее общежитие ПТУ, которое перешло на баланс муниципалитета и получило статус семейного общежития с коммунальными квартирами. Исчезли вахтеры, коменданты, ремонтники. Годами поддерживаемый уклад рухнул. Управляющие компании на бывшую общагу, как правило, не зарятся — перебрасывают друг другу, как горячую картошку. Дома-беспризорники стремительно разрушаются, сети в аховом состоянии. Речь о том, чтобы сделать у себя в комнате нормальный ремонт, никто уже не ведет. Тем более что на стенах в большинстве комната выросла плесень, бороться с которой ни у кого получается.
Входишь как в парную
Первое, что замечаешь, входя на этажи и в комнаты местных жителей, — густой влажный жаркий дух, как в парной. Дышать таким воздухом все время довольно тяжело. Окошки «плачут» и гниют, тут и там расползается плесень, превращая стены и потолок в причудливую карту неизвестной местности.
Жители дома оплачивают коммуналку и пытаются поддерживать порядок в местах общего пользования, но их усилия бесполезны. Плиты тут не работают и выполняют в основном роль тумбочек. На одном этаже мы нашли одну работающую конфорку, да и та вспучилась. А вообще жители тут готовят еду на плитках. Трубы тут в основном текут, краны на общей кухне подкапывают. На одном из кранов местные жители повесили тряпку, чтобы не чувствовать себя заключенным, которого подвергают пытке капающей водой. Входные металлические двери в подъездах кто-то снял: видимо, сдали в металлолом.
«Осведения давно уже во многих общих помещениях нет, сделали вот себе сами лампочку, — жители показывают на одинокую лампочку Ильича, свисающую с потолка. — Бойлер у нас небольшой мощности, чтобы не вызвать короткого замыкания. Не хватает горячей воды на всех из-за этого.
Щиток у нас неоднократно горел. Нужно капитально менять проводку. Розетки меняем регулярно, все оплавляется и горит, сети не выдерживают напряжения». Страшно выглядят клубки проводов, свисающие с потолков и стен. Жители живут как на пороховой бочке, боясь замыканий и пожаров. Причем, контингент здесь не запойный, как в некоторых других общагах – живут здесь пенсионерки, молодые семьи с детьми.
Спасение жителей — дело рук самих жителей?
Все вышеперечисленное — это те недостатки, которые видны невооруженным взглядом. В то время как главные проблемы жителей кроются в дефектах строительных конструкций и инженерного оборудования. Так, например, трубы отопления жители первого этажа могут найти прямо у себя под полом, трубы эти парят, вызывая эффект бани в комнате. В некоторых комнатах жильцы были вынуждены снять даже линолеум — настолько все прогнивает от вечной сырости.
Управляющей компании сейчас у дома нет — все от них отреклись, до этого назначенные управляшки лишь минимально участвовали в жизни дома №3 на Тургенева: вывозили мусор, подключали к теплу и исправно присылали платежки. «За что мы должны платить?» — люди ничего не знают.
«Обычно в управляющей компании один ответ на вопрос: «Почему вы ничего не делаете?» — «Денег мало собираете, делать не на что, — говорят местные жители, показывая платежки. — Вот смотрите, в прошлом месяце еще была строка за содержание жилья — 484 рубля, которые собирала ООО «Перспектива Плюс». Сейчас в строке этой пусто. За капремонт с нас исправно собирают — 190 рублей. Отопление 1700 рублей, хотя в этом году было очень холодно зимой, мы одетые спали. За электричество пришло по 700-900 рублей в этом месяце, причем 200 из них – за комнату, остальные 500 — ОДН. Как так может быть?! До последнего месяца в платежках было по 200 рублей за электричество. Может, подключился к нам кто незаконно? Мы не знаем, и защитить наши интересы некому, ни разу мы тут у себя представителей управляющих компаний не видели».
Согласно данным Нижегородского фонда капремонта, этот дом построен в 1966 году. Хотя само профессиональне училище, при котором здание служило студенческим общежитием, существует с 1952 года. Жители говорят, что дом специально «омолодили», чтобы попозже делать в нем капитальный ремонт. А капремонт действительно запланирован не скоро – на 2035-2037 годы. Согласно региональной программы капремонта, на доме ожидается ремонт электрооборудования, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, газоснабжения (хотя газа в этом доме отродясь не было!), а также ремонт и утепление фасада, ремонт фундамента, крыши и подвального помещения (которого в доме тоже нет!).
Cудя по тому, что мы увидели своими глазами в 2022 году, до начала капремонта дом, похоже, просто не доживет: либо гнилая проводка приведет к пожару, либо водопровод окончательно лопнет и зальет помещения.
Как нам стало известно, с недавних пор администрация Кстовского района взяла на себя функции технического заказчика по проведению капитальных ремонтов на территории района. От Центра защиты прав граждан мы направили в администрацию заявление с просьбой рассмотреть возможность проведения капремонта на Тургенева, 3 раньше, чем это предусмотрено региональной программой. Еще одно обращение мы направили в департамент ЖКХ районной администрации с просьбой найти возможность проведения текущего ремонта неработающих электроплит и электробойлеров, забитых труб канализации и протекающих водопроводных кранов. Кроме того, мы просим принять меры для исключения парения системы отопления, чтобы остановить разрастания грибка на окнах, стенах и потолках. Соответствующее заявление для проведения проверки направлено также в Роспотребнадзор. Ведь речь идет уже не только о комфорте проживания, но и о здоровье самих обитателей семейного общежития.
О том, как будет складываться ситуация вокруг дома № 3 по улице Тургенева, читайте в следующих выпусках газеты «Земляки».
Ирина Алексеева, Николай Кондаков, gazeta@3em.ru
