Тема обсуждение стало предстоящее с 2024 года резкое увеличение платы за обслуживание газового оборудования.
«Газпром»: мечты сбываются, цены поднимаются
На минувшей неделе первый заместитель областной госжилинспекции Дмитрий Петров провел в Кстове совещание с представителями управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК.
Тема совещания – предстоящее изменение порядка и стоимости проведения техобслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Как отметил Дмитрий Петров, сейчас техобслуживанием газового оборудования в Нижегородской области занимаются около 250 организаций. А согласно федеральному закону № 71, с января 2024 года такие работы сможет выполнять только организация, поставляющая газ в дома жителей. Такими поставщиками для многоквартирных домов Кстовского округа являются только две организации — «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и «ГазСервисРаспределение». На перезаключение договоров с сентября этого года отведено всего три месяца, да и сам процесс вызвал массу вопросов представителей УК и ТСЖ. К тому же стоимость таких услуг у этих организаций в несколько раз выше, чем у тех, с кем заключены договоры сегодня.
В Кстовском округе более 800 многоквартирных домов. Как специалисты этих двух организаций при отсутствии необходимого штата смогут провести техобслуживание всех этих домов? На это представители газовиков ответили, что намерены привлекать к работам подрядчиков, то есть, сотрудников тех самых организаций, которые обслуживают кстовские дома сегодня. Получается, что работы будут выполняться те же самые теми же самыми специалистами, что и сейчас, но теперь в несколько раз дороже? Этот вопрос повис в воздухе без ответа.
Как в Горгазе (назовем так по-старинке организацию на улице Чванова) за такой короткий срок смогут перезаключить договоры с 27 управляющими компаниями и 111 ТСЖ, если в штате Горгаза для этого всего один человек? Неизбежны огромные очереди и нервотрепка. И на этот вопрос не было получено вразумительного ответа.
Вообще сложилось впечатление, что представители газового хозяйства сами в шоке от нововведений и не понимают, что им делать с неожиданно свалившимся на голову новым федеральным законом.
Еще один вопрос без ответа: для техобслуживания газового оборудования внутри квартир закон предусматривает заключение договора газовщиков с управляющей компанией, но платить собственники жилья за это будут газовщикам напрямую. Тогда почему УК должна нести ответственность по такому договору, если не сможет повлиять на его своевременное исполнение? И почему вообще УК должна такой договор заключать? Почему в проекте договора на техобслуживание, который газовщики разослали кстовским ТСЖ и УК, не указана стоимость услуг?
Было видно, что в полной растерянности от вопросов без ответов не только сами газовщики, но и заместитель областной Госжилинспекции. Дмитрий Петров сообщил, что в ближайшее время он примет участие в совещании с областными руководителями предприятий-газовщиков, где постарается получить на все неясные вопросы.
Но самым больным вопросом этой темы стала стоимость услуг, которую с нового года придется оплачивать и жильцам, и управляющим компаниям. Как отметил представитель УК «Стройинвест-2000» Даниил Федотов, согласно прейскуранту на услуги техобслуживание, который размещен на сайте «ГазСервисРаспределения», стоимость такой услуги для собственника квартиры вырастет в 2,5 раза, а для управляющей компании – в 5 раз. При этом данный прейскурант никем и ничем не регулируется. Это значит, какую цену захочет ООО «ГазСервисРаспределение» установить за свои услуги, такую и установит. Выбрать другую организацию с более низкими расценками, как это делается сейчас, с января будет уже нельзя. А платить придется, потому что таково требование федерального закона. А какова цена будет в 2025 году, вообще нельзя предсказать, обращает внимание Даниил Евгеньевич.
На высокую стоимость услуги по техобслуживанию газового оборудования обратил внимание и директор УК «Гранд-НН» Игорь Колесников. По его словам, сейчас «Гранд-НН» платит в среднем за обслуживание внутридомового газового оборудования 2,99 рубля за один квадратный метр жилья. А вынуждено будет заплатить в 4,5 раза больше. При этом управляющая компания «Гранд-НН№ будет вынуждена на эти цели дополнительно где-то изыскать почти миллион рублей. Хотя понятно где: у управляющих компаний источник финансирования – только деньги жителей по тарифу «Содержание жилья». То есть, либо придется повышать размер тарифа, либо уменьшать количество работ на многоквартирном доме.
Игорь Евгеньевич считает, что проводить очередное совещание по этой теме необходимо совместно с газовщиками и администрацией Кстовского округа. Потому что только администрация может (если, конечно, захочет) умерить аппетиты газовщиков и заставить их снизить стоимость техосблуживания. Иначе, по мнению Игоря Колесникова, в Кстовском округе неминуем социальный взрыв в связи с предстоящим резким ростом стоимости этой услуги.
По его мнению, администрация должна сейчас договориться с газовщиками о том, чтобы на 2024 год оставить размер платы примерно на том же уровне, что и в нынешнем году. А вот уже в следующем году выйти с законодательной инициативой внесения изменений в федеральный закон № 71. По его мнению (как и по мнению большинства участников совещания) размер платы за техобслуживание не должен устанавливаться произвольно самими газовщиками, а регулироваться Региональной службой по тарифам.
О развитии ситуации читайте в следующих выпусках газеты.
Олег Захаров, главный редактор ИД «Земляки».
P.S. Злые языки говорят, что новый закон № 71 пролоббировали представители «Газпрома», чтобы получать еще больше денег: теперь не только от продажи газа, а еще и от обслуживания газового оборудования; и что благодаря этому закону «Газпром» превращается в монополиста, которые произвольно будет устанавливать нужные ему расценки. Но мы этим злым языкам, конечно не верим. Хотя. ..
