Кстовский депутат рассказал, как легко расторгнуть договор с недобросовестной УК.
В начале августа мы опубликовали статью «Положим доски и хватит?» о разбитых ступенях третьего подъезда в доме № 1Г в 4-м микрорайоне и второго подъезда в доме № 4 в 3-м микрорайоне.
Напомним, речь шла о бездействии Кстовской домоуправляющей компании по ремонту подъездных ступеней. Причем, бездействие это длится годами.
За бездействие заплатили кровью
В четвертом микрорайоне разбитые ступени уже стали причиной перелома ноги одной из жительниц и разбитой головой пожилого соседа, кровью которого залило лестничную площадку. А с КДУКа все как с гуся вода!
Жители злополучного подъезда в 4-м микрорайоне вызвали журналистов телепрограммы «Кстати», которые сняли видеосюжет. После появления ролика в нашей группе «ГОРЯЧИЕ НОВОСТИ города Кстово» (социальная сеть «В контакте») кстовчане стали присылать в комментариях адреса других домов под управлением КДУКа, где также годами не ремонтируются подъездные ступени. Многие из них, судя по внешнему виду, не каждый ветеран преодолеет, чтобы не споткнуться, не оступиться или не упасть. Взгляните на эти ступени — 4 микрорайон, дом 1Г; 3 микрорайон, дома 3 и 4; 40 лет Октября, дома 19 и 29; Жуковского, 4 – это далеко не полный перечень домов под управлением КДУКа, где ступени подъездов разваливаются на глазах. На претензии жителей в управляющей компании либо не реагируют, либо рассказывают о том, как они годами готовят смету для ремонта. Между тем такое состояние ступеней давно уже представляет опасность для здоровья и жизни жителей.
Настоящих буйных мало
Нынешний дождливый июль выявил еще одну проблему в высотных домах – забитые грязью и мусором водостоки. Работникам КДУКа, похоже, никогда не приходило в голову, что водостоки с крыш надо периодически проверять и чистить. И вот результат: на Рачкова, 12; проспекте Победы, 5 дождевая вода с крыши, минуя забитые водостоки, ливанула через чердачные проемы прямо в подъезды, затапливая электрощиты, шахты лифтов, квартиры жителей.
Социальные сети бурлят от негодования в адрес Кстовской домоуправляющей компании. Звучат призывы отказаться от ее услуг, написать жалобу чуть ли не президенту, но все кончается выплеском эмоций. От услуг КДУКа никто не отказывается. И не потому, что всех все устраивает – как раз не устраивает. А потому, что для смены управляющей компании надо проводить собрание, печатать бюллетени голосования, собирать подписи, составлять протокол, куда-то отправлять какие-то документы. Но, похоже, никто из жильцов не хочет тратить на это силы и возглавить сопротивление. Как пел Владимир Высоцкий, «Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков!».
Между тем, для смены одной управляющей компании на другую достаточно сделать один телефонный звонок. И все волшебным образом произойдет само собой. Не верите?
Волшебный телефонный звонок
В августе 2023 года вступили в силу изменения в статью 162 Жилищного кодекса, где говорится о смене управляющей компании. Теперь для того, чтобы отказаться от услуг управляющей компании, вовсе не обязательно приводить железные доказательства ее недобросовестной работы. Вообще не нужны никакие доказательства. Достаточно одного желания собственников жилья, чтобы в одностороннем порядке отказаться от услуг старой УК и проголосовать за выбор новой. Необходимо лишь, чтобы договор со старой УК действовал не менее одного года, а число голосующих «за» превышало 50 процентов от общего числа голосов собственников помещение этого дома. Кстати, если у вас есть доказательства недобросовестного исполнения договора управления действующей УК, то отказаться от ее услуг можно даже раньше, чем через год.
А как же вся эта канитель с собранием, бюллетенями, протоколами? Все необходимое сделают для вас сотрудники той управляющей компании, которую вы захотите избрать вместо провинившейся – и бюллетени отпечатают, и собрание организуют, и документы сдадут куда следует. Нужно лишь позвонить в эту управляющую компанию и сообщить о своем намерении сменить управляющую компанию.
Список управляющих компаний города Кстово приведен в таблице. Осталось позвонить.
Олег Захаров, председатель Кстовского отделения партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ»
