Вторичный рынок представляет собой многообразие вариантов и возможностей для покупателей. Они могут найти жилье в соответствии со своими финансовыми возможностями, семейными потребностями и личными предпочтениями. Причем купить квартиру в Корсакове, например, могут помочь риелторы из местных агентств. У них уже готова база объектов и они имеют аналитические выборки и понимание того, какие тенденции на рынке сейчас преобладают.
Какие советы могут помочь покупателю квартиры?
Совет 1: Проверьте недвижимость на юридическую чистоту
Под юридической чистотой понимается соответствие документов, представленных продавцом, с официальными данными из ЕГРН. То есть, вы и без помощи специалиста можете заказать выписку из ЕГРН и сравнить информацию с той, что вам предоставил продавец. Обратите внимание на то, чтобы фамилия, имя и отчество владельца совпадали с данными, предоставленными продавцом. Если он является официальным представителем собственника, должна быть нотариально заверенная доверенность. Нелишним будет проверить и то, находится ли квартира под арестом или под каким-то обременением, не заложена ли она в кредитной организации. Также нужно выяснить, кто зарегистрирован в жилье и есть ли среди владельцев несовершеннолетние.
Совет 2: Посетите квартиру в разное время суток
Если у вас нет возможности трижды договориться об осмотре жилья с владельцем, постарайтесь просто прогуляться возле дома рано утром, днем и вечером. Вы сможете оценить обстановку в районе и даже познакомиться с потенциальными соседями. В беседе с ними вы можете узнать много интересного, в частности, некоторые секреты, которые скрывают продавцы.
Если же вы можете несколько раз зайти в квартиру в разное время суток, обратите внимание на нюансы, которые влияют на комфортность жизни. Например, вас может заинтересовать, на какую сторону света выходят окна в спальне и какой уровень шума в течение дня.
Совет 3: Торгуйтесь
Каждый продавец указывает цену на свой товар с небольшим запасом на случай, если покупатель захочет получить скидку. Даже при покупке квартиры в новостройке покупатели добиваются скидки в 10-15%. Что уж говорить про вторичное жилье. Вы можете смело начинать торги, указывая на недостатки, которые вы обнаружили в процессе осмотра квартиры. Вам на помощь обязательно придет риелтор, который действует в ваших интересах. В некоторых случаях дисктонт может достигать 30%, но, конечно, это бывает крайне редко. Удачей будет снижение цены даже на 10%.
