Об этой особенности города рассказал директор УК «Гранд-НН» Игорь Колесников.
Лето в этом году затянулось, и даже в середине сентября погода еще по-августовски теплая. Но зиму никто, к сожалению, не отменял. Ее приход неизбежен. Более того, метеорологи прогнозируют предстоящую зиму с температурными качелями, резкими похолоданиями и аномальными снегопадами.
Готовы ли службы города и района к отопительному сезону? Как будет проходить пуск тепла? Поделиться своим прогнозом по этому поводу мы попросили директора управляющей компании «Гранд-НН», члена местного совета партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ» Игоря Колесникова.
— Мы видели, что в летний период подготовкой к отопительному сезону занимались и управляющие компании, и ТСЖ, и «Тепловые сети», — рассказал Игорь Евгеньевич. — Проводились большие работы по замене магистральных сетей. Что касается многоквартирных домов, здесь ситуация посложнее. Капитальный ремонт систем отопления — это полномочия Фонда капитального ремонта, за исключением домов со спецсчетами. …Управляющие компании и ТСЖ в основном сегодня занимаются латанием дыр в отопительных системах. Будем говорить откровенно, внутридомовые сети в целом по городу на 70-80 процентов требуют замены. Если мы видим, что капитальные ремонты фасадов, крыш идут, то капремонт внутриквартирных инженерных сетей — вопрос очень сложный, связанный с внутриквартирными перестановками, полами, демонтажом различных декоративных перегородок.
— Жилой фонд вашего предприятия готов к пуску тепла?
— Да, «Гранд-НН» подготовился, мы ждем только распоряжения главы. На последнем оперативном совещании в администрации сообщили, что заполнение сетей водой начнется уже с 23 сентября. Поэтому обращаюсь к всем собственниками жилья с просьбой срочно прекратить все работы, связанные с заменой и ремонтом радиаторов и полотенцесушителей. Всем к понедельнику надо быть готовыми к заполнению систем отопления. Объявления об этом дополнительно будут размещены на входах в подъезды. А уже пуск тепла будет зависеть от погодных условий. Согласно нормативным документам, пуск тепла начинается после того, как пять дней подряд среднесуточная температура составляет менее восьми градусов. Либо после того, как глава местного самоуправления примет волевое решение о начале отопительного сезона.
— Сколько времени обычно проходит с момента пуска тепла до выхода в нормальный режим отопления?
— Точно это сказать невозможно. Потому что в процессе пуска тепла будут, как всегда, аварийные отключения и на магистралях, и в домах, и на стояках. Обязательно будут прорывы. Как я уже говорил, сети нуждаются в колоссальном ремонте. Если не будет тяжелых аварийных ситуаций, то на полный пуск тепла в городе Кстово уйдет недели две.
Причем, нужно отметить одну особенность, определенную географическим положением ТЭЦ и ее отдаленностью от города. В высотные дома (девять этажей и выше) тепло придет позже всех. Это было всегда, и это объясняется объективными причинами. Пуск тепла в городе, как всегда будет проходить в два этапа. Сначала циркуляция теплоносителя пройдет в домах до пяти этажей. Когда расход теплоносителя от Тепловых сетей выйдет на определенный нормативный режим, включится вторая насосная станция. Только после этого давление будет подниматься до нормативного, чтобы заполнить горячей водой системы высотных домов. Это не зависит ни от управляющих компаний, ни от «Т Плюса», это технологическая особенность города Кстово. Поэтому призываю жителей высоток не звонить в первые же дни пуска тепла, что у вас холодно. По другому просто не получится. Всегда так было, и так будет — высотки получают тепло в последнюю очередь.
— Есть какие-то пожелания к службам, которые отвечают за подготовку к отопительному сезону?
— Есть пожелание, чтобы управляющие компании, ТСЖ в этот период работали в тесном тандеме с «Тепловыми сетями». Чтобы с ними была оперативная, слаженная работа. Чтобы не было перекладывания ответственности друг на друга. Пуск тепла — процесс сложный, тяжелый для всех, поэтому призываю к корректному взаимодействию.
Беседовал Олег Захаров, 3em@3em.ru
