Четыре слова в заголовке — это если очень кратко описать проблемы жителей дома №29 по улице 40 лет Октября.
Люди подумывают, не начать ли сдавать подвал своего многоквартирного дома для съемок фильма ужасов. Дело в том, что технические помещения дома постоянно затапливает канализацией. Из-за этого подвал просто не просыхает.
Мокрицы, тараканы и комары
Течь в подвале только на первый взгляд выглядит пустяком. Постоянная сырость негативно сказывается на стенах и фундаменте дома. Со временем может начаться отслоение, появятся трещины, и вы глазом не успеете моргнуть, как дому понадобиться ремонт. Помимо таких радикальных неприятностей вода в подвале грозит появлением плесени, неприятного запаха и даже комаров.
«Эта беда нас преследует уже не первый год, — рассказала Елена Александровна. — У меня в этом доме дедушка с бабушкой жили, здесь всегда такой запах стоял — запах детства, так сказать. В силу обстоятельств мы с семьей снова переехали сюда, а тут ничего не изменилось – в подвале так и стоит болото. В эту среду я разговаривала с начальником КДУКа, Александр Михайлович сказал, что знает об этой проблеме, что он постарается в ближайшее время ее решить.
Болото прямо под моей квартирой стоит. Дышать нечем, окошки открыть не могу. Комары до поздней осени у нас, вода стоит и тухнет все время в подвале, летом вообще нечем дышать. Несколько заявок уже делала, их принимают, но ничего не делают.
В управляющей компании мне пояснили, что канализационные трубы забиваются постоянно, жители туда кидают все подряд — от картофельных очисток и банановой кожуры до средств личной гигиены, то есть вина самих жителей в происходящем тоже есть. Мокрицы у меня дома из подвала лезут, коты с ними играют. Тараканы лезут, раз в неделю да найду. Постоянно с хлоркой все обрабатываю.
Трубы в подвале все гнилые, хомуты ставили, но там все равно все прорывает».
Со своей проблемой Елена Александровна методично обращалась во все инстанции кроме, пожалуй, суда. «СЭС отказывается проводить дезинфекцию, пока управляющая компания полностью не откачает и не высушит подвальное помещение, — говорит местная жительница. — Но дезинфекцию КДУК делают сами, как заверил меня директор».
Этот дом обслуживает широко известная кстовчанам и преимущественно в негативном ключе «Кстовская домоуправляющая компания» (КДУК). На работу этих горе-управленцев от жильцов многоквартирных домов в нашу редакцию жалобы поступали не раз. Однако выводов они, похоже, не делают и к своим клиентам относятся так, будто они им должны, а не наоборот.
Делаем «на отвяжись»
Жители платят за содержание жилья, но каких-то активных действий по решению проблемы со стороны КДУКа не видят.
Меж тем, обязанность управляющей компании следить за состоянием подвала и устранять протечки зафиксирована в ряде нормативных документов. В первую очередь, это «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170». В частности, там говорится: «Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования».
Также бездействие КДУКа подпадает под Постановление Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011».
По закону, если управляющая компания жалобы жильцов игнорирует, то письма в Жилинспекцию и Роспотребнадзор должны хотя бы помочь инициировать проверки. И есть надежда, что КДУКу как минимум дадут предписание об устранении нарушений, чтобы жители дома, наконец, получили комфортные условия для жизни, как максимум — оштрафуют, чтоб неповадно было филонить.
Так, в соответствии со статьей 6.4. КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений) УК грозит штраф в размере от 10 до 20 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Также по статье 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений) на управляющую компанию может быть наложен штраф от 40 до 50 тысяч рублей. Но самое страшное для управляшки — это отзыв лицензии. Если письменные жалобы на деятельность УК будут поступать от жителей разных домов, ее могут лишить лицензии, получить которую потом будет крайне затруднительно.
Ирина Алексеева
gazeta@3em.ru
