КСТОВО.РУ

29.03.2019 - Ловушка для «управляшек»?


В последнее время все чаще вспоминается сказка «Приключения Чиполлино». И хотя человеческие персонажи в повести полностью отсутствуют, и название страны, в которой происходит действие, не упоминается, любой взрослый скажет, что это очень напоминает нашу с вами действительность: «С тех пор, как мы ввели налог на воздух, вы стали меньше дышать. Это возмутительно! Следующими будут введены налоги на осадки: за простой дождь - 100 лир, за проливной дождь - 200 лир, за дождь с громом и молнией - 300 лир».

Вот вам последние сводки из коридоров власти. В администрации прошло совещание с председателями ТСЖ, ЖСК и директорами управляющих компаний. Тема повестки - участие Кстова в федеральной программе по формированию комфортной городской среды и развитию территорий.Из федерального бюджета регионам выделяются деньги на благоустройство не только парков и прочих общественных территорий, но и дворов. Здорово, правда?Однако просто так деньги давать не будут. Чтобы войти в программу, нужно оформить земельный участок рядом с многоквартирным домом в собственность.В этом месте у присутствующих возникло множество вопросов: за чей счет этот банкет (ну в смысле, кто будет платить за оформление земли)? Сколько же налогов придется платить? Кто будет потом убираться на этой территории? И главное - что же конкретно по этой программе будут делать? Кому-то стоянка для машин, например, нужна перед домом.Председательствующий на собрании начальник отдела благоустройства администрации района Дмитрий Поздеев сообщил, что «межевание будем проводить из местного бюджета». Налоги якобы платить не придется. Но некоторые нюансы все же есть.За счет федерального бюджета сделают ремонт проездов, поставят скамейки и урны, установят освещение. За счет муниципалитета и жителей - детские и спортивные площадки, парковки, клумбы, деревья, контейнеры для мусора, пешеходные дорожки. На парковку, например, жителям придется собрать 20% от ее стоимости.В первую очередь ремонтируют дворы с разбитыми дорогами - те, что не благоустраивали много лет. Администрация учитывает дату постройки дома и то, насколько исправно жители платят за ЖКХ. Хорошие дворы, которые требуют благоустройства только формально, администрация может не включить в программу на ближайший год и перенести на следующий.Чтобы двор отремонтировали, собственники готовят документы, проводят общее собрание и подают заявку в администрацию. Программа рассчитана до 2024 года, то есть, явно не все дворы можно будет отремонтировать.Согласно Жилищному кодексу, земельный участок, на котором располагается дом, является общедомовым имуществом. Но для этого должна быть выполнена формальность - официальная передача. На деле эту процедуру большинство дворов не прошло. Поэтому они считаются муниципальной собственностью. Каждый год выделяются деньги на поддержание порядка в них в соответствии с собственным вкусом и финансовыми возможностями. Опрос жильцов дома не производится и, соответственно, их пожелания не учитываются. Хозяевами жильцы дома себя не считают и особо бережно к имуществу не относятся.После окончания программы будут введены новые правила. Благоустроенные и радующие глаз ухоженностью дворы начнут считать частью общедомового имущества. Что это означает, объяснять, наверное, не надо? Жители будут платить за все, что связано с обслуживанием и ремонтом (в том числе дорог и проездов), поддержанием порядка в своих дворах. Это уборка придомовой территории; вывоз мусора и снега; обустройство и уход за газонами; разбивка клумб и уход за цветами в летний сезон; изготовление металлической ограды для территории дворов; оборудование детской площадки (горки, песочницы); чистка и покраска фасада (облицовки, решеток, ворот, скамеек).
Таким образом, государство сначала помогает немалыми деньгами за длительное время навести порядок во дворе, а затем эта обязанность переходит к владельцам квартир.В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности. А она, в свою очередь, соразмерна общей площади квартиры, которая принадлежит ее собственнику. Схема проста - чем больше жилплощадь, тем более высокую плату за содержание придомового участка ее владелец обязан вносить.И налог на землю, скорее всего, платить тоже придется.Так что пресловутая реформа с вывозом мусора может показаться после этого цветочками.


Размещено на сайте: http://kstovo.ru
Ссылка на данную страницу: http://kstovo.ru/news/13590