Новости

Новые собственники таунхаусов поняли, что продавцы (физические лица) ввели их в заблуждение, взяв с них деньги не только за землю, на которой стоят жилые дома, но и за землю, по которой проходит дорога. Тогда же мы направили запросы в администрацию Кстовского района и Росреестр с просьбой прокомментировать ситуацию и принять меры для защиты прав обманутые граждан. На минувшей недели пришли официальные ответы.

Как следует из ответа Кстовской районной администрации, изначально земля действительно находилась в муниципальной собственности, но затем на основании закона о социальной защите инвалидов и на основании решения суда были предоставлены в аренду, а позже выкуплены физическими лицами. Тема инвалидов и данного судебного решения, думаю, предмет еще одного журналистского расследования. Одним словом, в результате земля оказалась в собственности физлиц, поэтому ни КУМИ, ни администрация, как следует из официального ответа, не имеют отношения к данной проблеме. А проблема, напомним, в том, что при постановке земельных участков под таунхаусами на кадастровый учет было нарушено законодательство, которое требует, чтобы к участкам был обеспечен свободный проход (проезд) от земель общего пользования.

Руководитель нижегородского Росреестра Н.Е. Корионова в ответном письме подтвердила, что при постановке участков на кадастровый учет действительно были нарушены требования нормативных актов при указании земель, через которые осуществляется свободный проезд к данным участкам. Как следует из письма Корионовой, в Кстовский филиал Росреестра направлен запрос для исправления сведений в кадастре недвижимости. Дополнительный ответ Росреестр пообещал прислать нам до 30 декабря.

Однако что-то подсказывает, что эти изменения будут не в пользу жителей. Ведь в кадастр, вероятнее всего, запишут, что свободный доступ к земельным участкам осуществляется через их собственные зеили и земли соседей. При этом сами соседи такого разрешения на проезд по их территории не давали. То есть, история этим не закончится.

Кроме того, неясно, кто обязан содержать нынешнюю дорогу, ведь она не может стоять на балансе администрации, так как земля под дорогой находится в частной собственности. Это при том, что именно полномочиями администрации является содержание дорог общего пользования. То есть, к администрации Кстовского района вопросы все-таки остаются.

В ближайщие дни в Кстовском городском суде начинаются судебные процессы по иску КУМИ Кстовского района к собственникам таунхаусов для понуждения их освободить землю на «задах» в пользу арендатора – ООО «Этап». Одновременно с этим нижегородские эксперты по просьбе собственников таунхаусов готовят встречные судебные иски о незаконности изначального межевания и постановки участков под их домами на кадастровый учет. 

Мы продолжаем следить за ситуацией и по мере сил помогать собственникам отстоять их нарушенные права.